Оценка коммерческих помещений

Оценка коммерческих помещений – это подготовка отчета об оценке коммерческих помещений (торговых/служебных/офисных) уполномоченным оценщиком имущества. Исследование готовится на основании документов, стандартов, наилучших знаний оценщика и обязательного при проведении оценки — визуального осмотра. Документ, полученный от оценщика, может быть использован для определения цены покупки/продажи имущества, в качестве подтверждения его стоимости для банка или для целей налогообложения.

Оценка коммерческого помещения обычно занимает около 3 дней и стоит от 10 000 до 20 000 рублей, точное время и цена зависят от правового положения объекта, его местонахождения, сложности исследования, а также необходимых документов и дополнительных анализов (например, обращения к банку). В стоимость входит один экземпляр отчета об оценке и, по желанию заказчика, электронная версия. Есть вопросы? Не откладывайте и позвоните нам сегодня!

Как проходит процесс оценки коммерческих помещений?

Контакт. Мы связываемся с Вами по телефону или электронной почте для обсуждения деталей сотрудничества (определение предмета оценки, согласование цели оценки).
Документы. Вы отправляете оценщику документы, необходимые для оценки коммерческого помещения.
Дата осмотра. Мы вместе назначаем дату осмотра объекта.
Осмотр. Осмотр помещения вместе с подготовкой фото- и описательной документации.
Подготовка отчета. Оценщик недвижимости подготовит для вас отчет об оценке.
Сдача отчета. Вы можете получить отчет об оценке у нас в офисе или курьером (доставка платная).

Документы необходимые для оценки коммерческих помещений

В зависимости от цели оценки, Оценщик может запросить дополнительные документы, необходимые для подготовки отчета об оценке.

Коммерческие помещения с первичного рынка

Покупка или продажа помещения от застройщика

предварительный договор купли-продажи, заключенный с застройщиком или кооперативом,
техническая документация: план помещения, описание стандарта здания,
информационный проспект (получать у застройщика),
разрешение на строительство,
действующая выписка из поземельной и ипотечной книги / номер поземельной и ипотечной книги земельных участков, на которых осуществляется инвестирование,
выписка из земельной книги,
выписка из кадастровой карты,

Коммерческие помещения со вторичного рынка

Покупка или продажа вторичного помещения

действующая копия земельно-ипотечной книги / номер земельно-ипотечной книги,
нотариальный акт или предварительный договор купли-продажи.

Оценка коммерческих помещений от «MSV Consult»

Очень часто работа юридической фирмы «MSV Consult» заключается в определении стоимости нежилых помещений, иначе говоря — коммерческих помещений. Такие объекты расположены как в офисных зданиях, так и в жилых и служебных зданиях. Стоимость коммерческих помещений чаще всего определяется на основании цен сделок с помещениями аналогичного назначения при условии развитости рынка недвижимости данного типа. При оценке коммерческих помещений оценщик недвижимости сначала анализирует местный рынок недвижимости и определяет текущее и оптимальное использование имущества. Затем он анализирует конкретный сегмент недвижимости и оценивает стоимость рассматриваемого помещения.

Среди коммерческих помещений можно выделить служебные, офисные, торговые и складские помещения. Например, служебное помещение может быть кабинетом стоматолога, а коммерческое – продуктовым магазином. Коммерческие помещения также могут быть использованы в качестве офисных помещений.

«MSV Consult» — это профессиональная оценка коммерческой недвижимости в Москве и Московской области.

Нужна уборка квартиры или химчистка мягкой мебели? Выбирайте проверенных профессионалов, таких как мы!